Главная
Новости
Строительство
Ремонт
Дизайн и интерьер






Яндекс.Метрика
         » » Как зарегистрировать продажу земельного участка?

Как зарегистрировать продажу земельного участка?

15.09.2020


Если вы решили купить участок в Санкт-Петербурге или продать имеющуюся землю по всем правилам, важно знать законодательные нормы и перечень сопроводительных документов, который достаточно объемный. Рассказываем о правилах купли-продажи такой недвижимости. Внимательно ознакомьтесь с ними перед совершением покупки земельного участка.


Необходимые документы


К официальным бумагам относится:


  • Технический паспорт и заверенная копия техпаспорта.

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности, в котором также указывается назначение недвижимости (например, земля для ИЖС).

  • Кадастровый паспорт, который можно получить в отделении Росреестра по адресу недвижимого имущества.

  • Карта для земельного пользования, которая находится в администрации.

  • Документ о произведенных налоговых выплатах на землю.

  • Справка с перечислением построек на участке, если они имеются.

  • Протокол проведенного межевания, который подписывается вашими соседями (межевание может проводиться лишь лицензированными организациями).

  • Документ из ЕГРН.

  • Согласие супруга на продажу недвижимости, которое должно быть заверено нотариально.

После этого потребуется зарегистрировать новое право собственности. Делается это в Росреестре или многофункциональном центре, стороны выбирают это самостоятельно. Росреестр выполняет услугу непосредственно, обратиться в этот орган можно лично или посредством электронного сервиса. В последнем случае достаточно отправить заявление через сайт и приложить сканы всех документов. Для совершения таких действий требуется обзавестись ЭЦП.


МФЦ представляет собой посредника между заявителем и Росреестром. Большинство граждан пользуются именно этим способам благодаря удобным электронным очередям и возможности онлайн-записи. Ждать результатов в этом случае придется на несколько дней дольше, поскольку сотрудники МФЦ должны передать документы в основную инстанцию.


Обратите внимание, что подать документы от вашего лица может ваш законный представитель (юрист), в этом случае нужно оформить на него доверенность.


К перечню документов стоит внимательно отнестись и покупателю – если у продавца не будет подтверждено право собственности, сделка может быть признана недействительной. Поэтому, если вы собираетесь купить участок в Приозерском районе Ленинградской области для сезонного или постоянного проживания, обязательно воспользуйтесь услугами юриста и проверьте комплектность пакета официальных бумаг.