Одним из основных вопросов при выборе квартиры является выбор первичного или вторичного рынка. Во власти распространенных мифов оказываются многие при решении этой дилеммы. Рассмотрим некоторые из них.
Считается, что покупка у застройщика является наиболее выгодной. Срабатывает данная аксиома, однако, не всегда. Для покупателя сумма автоматически увеличивается из-за комиссии, которую берут себе агентства недвижимости. Но при этом о предлагаемых на рынках вариантах всей полнотой информации располагают именно агентства, поэтому они могут подобрать в доступном ценовом диапазоне квартиры в любом районе и любого типа.
Также часто думают, что дороже обходится ремонт в новостройках. Без отделки квартиры там продаются достаточно часто, поэтому новому владельцу нужно будет все делать с нуля. Однако и при покупке квартиры на вторичном рынке ремонт делают большинство покупателей. Затратным он также может быть. Более того, он может оказаться дороже, чем ремонт в новой квартире. Можно, например, обнаружить, что полы нуждаются в выравнивании, со стен нужно выводить плесень.
Об усадке новых домов также слышали многие. По этой причине обычно рекомендуют не торопиться с ремонтом. На самом же деле уже во время этапа строительства происходит основная усадка дома. Если же на стенах начали появляться трещины позже, говорит это о том, что начались движения грунта или же во время строительства использовались некачественные материалы. По тем же причинам может начать рассыпаться и старый дом.
Вариантов планировки в новых домах, безусловно, предлагается больше, но также есть на первичном рынке и много квартир, в которых расположение комнат стандартное. Только от вкуса покупателя зависит конечный выбор. Дополнительные метры при этом придется оплачивать в любом случае.